I za stambeni kredit
I za vaš idealan dom tu smo
| Vrsta kredita | Stambeni kredit indeksiran u EUR - kombinovana kamatna stopa |
| Iznos kredita banke u EUR | 80.000 |
| Period otplate (u mesecima) | 360 meseci |
| Nominalna kamatna stopa na godišnjem nivou, (NKS), kombinovana | 4,99% (fiksna, godišnja prve 3 godine) 6,43% (2,75% + 6m Euribor, nakon 3 godine) |
| Efektivna kamatna stopa (EKS na dan 22.08.2024.)* | 6,54% |
| Mesečni anuitet | 428,97 EUR prve 3 godine 496,58 EUR nakon 3 godine |
| Troškovi koji padaju na teret korisnika** | Naknada za obradu zahteva 0,50% od iznosa kredita Dve menice 100 RSD Izveštaj Kreditnog biroa 246 RSD - snosi banka Vođenja paket računa (mesečno) 250 RSD Izdavanje lista nepokretnosti 10 EUR Procena vrednosti nepokretnosti 100 EUR - prilikom podnošenja zahteva snosi banka Osiguranje nepokretnosti (godišnje) 40 EUR Overe založne izjave 10.080 RSD Upis hipoteke 65.140 RSD |
| Ukupan iznos koji korisnik treba da plati u EUR | 180.613 |
*Za obračun EKS-a i visinu mesečne rate korišćen je 6M Euribor na dan 01.07.2024.godine i iznosi 3.68%. Trošak kamate predstavlja zbir ukupne redovne i interkalarne kamate. Interkalarna kamata dospeva 01.09.2024. godine, jednaka je nominalnoj godišnjoj kamatnoj stopi i naplaćuje se za period puštanja kredita u tečaj do početka obračuna prvog anuiteta po kreditu. **Troškovi tarifirani u valuti EUR obračunavaju se u dinarskoj protivvrednosti po srednjem kursku Narodne banke Srbije. ***Banka isplaćuje sredstva kredita za stambene namene po srednjem kursu NBS na dan prenosa sredstava. Otplata obaveza po kreditu vrši se primenom srednjeg kursa NBS na dan naplate
| Vrsta kredita | Stambeni kredit indeksiran u EUR - promenljiva kamatna stopa |
| Valuta kredita | Dinarski kredit indeksiran u EUR |
| Iznos kredita banke u EUR | 80.000 |
| Period otplate (u mesecima) | 360 meseci |
| Nominalna kamatna stopa na godišnjem nivou, (NKS), kombinovana | 4,45% (1,10% + 6m Euribor, primena do 31.12.2024. godine) 6,30% (2,95% + 6m Euribor, počev od 01.01.2025. godine) |
| Efektivna kamatna stopa (EKS na dan 04.09.2024.)* | 6,77% |
| Mesečni anuitet | 402.98 EUR do 31.12.2024. 494.60 EUR od 01.01.2025. |
| Troškovi koji padaju na teret korisnika** | Naknada za obradu zahteva 0,50% od iznosa kredita Dve menice 100 RSD Izveštaj Kreditnog biroa 246 RSD - snosi banka Vođenja paket računa (mesečno) 250 RSD Izdavanje lista nepokretnosti 10 EUR Procena vrednosti nepokretnosti 100 EUR - prilikom podnošenja zahteva snosi banka Osiguranje nepokretnosti (godišnje) 40 EUR Overe založne izjave 10.080 RSD Upis hipoteke 65.140 RSD |
| Ukupan iznos koji korisnik treba da plati u EUR | 182.062 |
*Za obračun EKS-a i visinu mesečne rate korišćen je 6M Euribor na dan 02.09.2024.godine i iznosi 3.35%. Trošak kamate predstavlja zbir ukupne redovne i interkalarne kamate. Interkalarna kamata dospeva 15.09.2024. godine, jednaka je nominalnoj godišnjoj kamatnoj stopi i naplaćuje se za period puštanja kredita u tečaj do početka obračuna prvog anuiteta po kreditu. **Troškovi tarifirani u valuti EUR obračunavaju se u dinarskoj protivvrednosti po srednjem kursku Narodne banke Srbije. ***Banka isplaćuje sredstva kredita za stambene namene po srednjem kursu NBS na dan prenosa sredstava. Otplata obaveza po kreditu vrši se primenom srednjeg kursa NBS na dan naplate
• Potvrda o zaposlenju i visini primanja sa overenim administrativnim zabranama - preuzmi obrazac • Platni listići overeni kod Poslodavca za poslednja 3 meseca • Overen promet po tekućem računu za poslednjih 6 meseci • Predugovor ili ugovor o kupovini nekretnine • Dokaz o vlasništvu nad nepokretnošću koja će se koristiti kao hipoteka - izvod iz lista nepokretnosti • Za objekte u izgradnji neophodno je dostaviti pravosnažnu građevinsku dozvolu, potvrdu o prijavi radova i lokacijske uslove • Ostalu dokumentaciju koju će Banka, uz vašu saglasnost, samostalno prikupiti
Klijenti koji apliciraju za stambeni kredit sa učešćem od 10%, pored standardne dokumentacije neophodne za apliciranje za stambeni kredit, treba da dostave i dokumentaciju koja dokazuje da im je to prvi stan, a to su: • Uverenje o prebivalištu počev od 01.07.2006.godine. Ovo uverenje izdaje se u MUP-u mesta prebivališta klijenta. • Uverenje nadležnog organa uprave javnih prihoda (Poreska uprava) da kupac nije obveznik poreza na imovinu fizičkih lica počev od 01.07.2006.godine. Ukoliko je kupac imao prijavljeno prebivalište na teritoriji različitih gradova/opština, ovo uverenje mora se pribaviti iz svih opština. • IKPS PDV obrazac overen kod notara Klijentu će navedena dokumenta biti potrebna za vraćanje PDV-a kod Poreske uprave, pa je dovoljno banci da dostavi overene fotokopije istih dokumenata.
Odluka NBS o privremenim merama za stambene kredite
U skladu sa propisima Narodne banke Srbije AIK Banka je pocela sa primenom Odluke o privremenim merama za banke koje se odnose na stambene kredite fizičkim licima
