I za stambeni kredit tu smo
I za novi stan tu smo
Stambeni kredit kalkulator
Želite stambeni kredit uz niži stepen izgrađenosti?
| Vrsta kredita | Stambeni kredit indeksiran u EUR - kombinovana kamatna stopa |
| Valuta kredita | Dinarski kredit indeksiran u EUR |
| Iznos kredita banke u EUR | 80.000 |
| Period otplate (u mesecima) | 360 |
| Nominalna kamatna stopa na godišnjem nivou, (NKS), kombinovana | 4,99% (fiksna, godišnja prve 3 godine) 5,45% (2,75% + 6m Euribor, nakon 3 godine) |
| Naknada za obradu zahteva | 0,5% jednokratno |
| Efektivna kamatna stopa (EKS na dan 23.11.2024.)* | 5,73% |
| Mesečni anuitet | 428,97 EUR prve 3 godine 450,10 EUR nakon 3 godine |
| Troškovi koji padaju na teret korisnika** | Dve menice 100 RSD Izveštaj Kreditnog biroa 0 RSD Naknada za obradu kredita 46.786 RSD Vođenja paket računa (mesečno) 250 RSD Izdavanje lista nepokretnosti 10 EUR Inicijalna procena vrednosti nepokretnosti 0 EUR Osiguranje nepokretnosti (godišnje) 40 EUR Overe založne izjave 10.080 RSD Upis hipoteke 65.140 RSD |
| Ukupan iznos koji korisnik treba da plati u EUR | 165.414,05 |
*Za obračun EKS-a i visinu mesečne rate korišćen je 6M Euribor na dan 28.11.2024.godine i iznosi 2,70%. Trošak kamate predstavlja zbir ukupne redovne i interkalarne kamate. Interkalarna kamata dospeva 01.01.2025. godine, jednaka je nominalnoj godišnjoj kamatnoj stopi i naplaćuje se za period puštanja kredita u tečaj do početka obračuna prvog anuiteta po kreditu. **Troškovi tarifirani u valuti EUR obračunavaju se u dinarskoj protivvrednosti po srednjem kursku Narodne banke Srbije. ***Banka isplaćuje sredstva kredita za stambene namene po srednjem kursu NBS na dan prenosa sredstava. Otplata obaveza po kreditu vrši se primenom srednjeg kursa NBS na dan naplate
| Vrsta kredita | Stambeni kredit indeksiran u EUR - promenljiva kamatna stopa |
| Valuta kredita | Dinarski kredit indeksiran u EUR |
| Iznos kredita banke u EUR | 80.000 |
| Period otplate (u mesecima) | 360 |
| Nominalna kamatna stopa na godišnjem nivou, promenljiva (NKS) | 3,88% (1,10% + 6m Euribor, primena do 31.12.2024. godine) 5,73% (2,95% + 6m Euribor, počev od 01.01.2025. godine) |
| Naknada za obradu zahteva | 0,5% jednokratno |
| Efektivna kamatna stopa (EKS na dan 23.11.2024.)* | 4,27% |
| Mesečni anuitet | 376.42 EUR |
| Troškovi koji padaju na teret korisnika** | Naknada za obradu kredita 46.800 RSD Dve menice 100 RSD Izveštaj Kreditnog biroa 246 RSD - snosi banka Vođenja paket računa (mesečno) 250 RSD Izdavanje lista nepokretnosti 10 EUR Procena vrednosti nepokretnosti 100 EUR - prilikom podnošenja zahteva snosi banka Osiguranje nepokretnosti (godišnje) 40 EUR Overe založne izjave 10.080 RSD Upis hipoteke 65.140 RSD |
| Ukupan iznos koji korisnik treba da plati u EUR | 139.877 |
*Za obračun EKS-a i visinu mesečne rate korišćen je 6M Euribor na dan 21.11.2024.godine i iznosi 2.78%. Trošak kamate predstavlja zbir ukupne redovne i interkalarne kamate. Interkalarna kamata dospeva 15.12.2024. godine, jednaka je nominalnoj godišnjoj kamatnoj stopi i naplaćuje se za period puštanja kredita u tečaj do početka obračuna prvog anuiteta po kreditu. **Troškovi tarifirani u valuti EUR obračunavaju se u dinarskoj protivvrednosti po srednjem kursku Narodne banke Srbije. ***Banka isplaćuje sredstva kredita za stambene namene po srednjem kursu NBS na dan prenosa sredstava. Otplata obaveza po kreditu vrši se primenom srednjeg kursa NBS na dan naplate
• Potvrda o zaposlenju i visini primanja sa overenim administrativnim zabranama - preuzmi obrazac • Platni listići overeni kod Poslodavca za poslednja 3 meseca • Overen promet po tekućem računu za poslednjih 6 meseci • Predugovor ili ugovor o kupovini nekretnine • Dokaz o vlasništvu nad nepokretnošću koja će se koristiti kao hipoteka - izvod iz lista nepokretnosti • Za objekte u izgradnji neophodno je dostaviti pravosnažnu građevinsku dozvolu, potvrdu o prijavi radova i lokacijske uslove • Ostalu dokumentaciju koju će Banka, uz vašu saglasnost, samostalno prikupiti
Klijenti koji apliciraju za stambeni kredit sa učešćem od 10%, pored standardne dokumentacije neophodne za apliciranje za stambeni kredit, treba da dostave i dokumentaciju koja dokazuje da im je to prvi stan, a to su: • Uverenje o prebivalištu počev od 01.07.2006.godine. Ovo uverenje izdaje se u MUP-u mesta prebivališta klijenta. • Uverenje nadležnog organa uprave javnih prihoda (Poreska uprava) da kupac nije obveznik poreza na imovinu fizičkih lica počev od 01.07.2006.godine. Ukoliko je kupac imao prijavljeno prebivalište na teritoriji različitih gradova/opština, ovo uverenje mora se pribaviti iz svih opština. • IKPS PDV obrazac overen kod notara Klijentu će navedena dokumenta biti potrebna za vraćanje PDV-a kod Poreske uprave, pa je dovoljno banci da dostavi overene fotokopije istih dokumenata.
Najčešće postavljena pitanja
Kreditna sposobnost je procena mogućnosti da dobijete kredit i da ga, uz plaćanje kamate, otplatite u roku utvrđenom ugovorom o kreditu. Banka utvrđuje vašu kreditnu sposobnost za traženi iznos i rok otplate kredita, a na osnovu podataka o vašem zaposlenju, redovnim mesečnim prihodima, izveštaju iz Kreditnog biroa o dosadašnjem korišćenju finansijskih usluga i drugih podataka koji su deo standardne dokumentacije koja se podnosi uz zahtev za kredit.
Na našem sajtu imate kalkulator za obračun rate kredita, koji je informativnog karaktera i pruža okvirnu procenu očekivane rate. Precizan proračun rate stambenog kredita možete dobiti u filijali, nakon obavljenih provera i konsulatacije sa finansijskim savetnikom.
Nominalna kamatna stopa je ona po kojoj se obračunava kamata za kredit, a u efektivnu kamatnu stopu su uračunati svi troškovi I naknade koji padaju na teret korisnika u momentu odobrenja kredita.
Odluka NBS o privremenim merama za stambene kredite
U skladu sa propisima Narodne banke Srbije AIK Banka je pocela sa primenom Odluke o privremenim merama za banke koje se odnose na stambene kredite fizičkim licima
