Za više informacija o ponudi stambenih kredita koji se odnose na projektno finansiranje posetite neku od naših najbližih filijala ili pozovite naš kontakt centar na broj telefona 0800 10 10 15 (za pozive iz zemlje) i 011 785 9999* (za pozive iz inostranstva)
Vrsta kredita | Stambeni kredit indeksiran u EUR |
Iznos kredita banke u EUR | 80.000 |
Period otplate (u mesecima) | 240 meseci |
Nominalna kamatna stopa na godišnjem nivou, fiksna (NKS) | 4,99% |
Efektivna kamatna stopa (EKS na dan 17.04.2024.) | 5,48% |
Mesečni anuitet | 527,52 |
Troškovi koji padaju na teret korisnika** | Nakanada za obradu zahteva 0,50% od iznosa kredita Dve menice 100 RSD Izveštaj Kreditnog biroa 246 RSD Vođenja paket računa (mesečno) 250 RSD Izdavanje lista nepokretnosti 10 EUR Procena vrednosti nepokretnosti 100 EUR Osiguranje nepokretnosti (godišnje) 40 EUR Overe založne izjave 10.080 RSDnUpis hipoteke 65.140 RSD |
Ukupan iznos koji korisnik treba da plati u EUR | 129.672 |
Trošak kamate predstavlja zbir ukupne redovne i interkalarne kamate. Interkalarna kamata dospeva 01.05.2024. godine, jednaka je nominalnoj godišnjoj kamatnoj stopi i naplaćuje se za period puštanja kredita u tečaj do početka obračuna prvog anuiteta po kreditu. **Troškovi tarifirani u valuti EUR obračunavaju se u dinarskoj protivvrednosti po srednjem kursku Narodne banke Srbije. ***Banka isplaćuje sredstva kredita za stambene namene po srednjem kursu NBS na dan prenosa sredstava. Otplata obaveza po kreditu vrši se primenom srednjeg kursa NBS na dan naplate
Vrsta kredita | Stambeni kredit indeksiran u EUR - promenljiva kamatna stopa |
Iznos kredita banke u EUR | 80.000 |
Period otplate (u mesecima) | 360 meseci |
Nominalna kamatna stopa na godišnjem nivou, fiksna (NKS) | 4.94% (1.10% + 6m Euribor, primena do 31.12.2024. godine) 6.79% (2.95% + 6m Euribor, počev od 01.01.2025. godine) |
Efektivna kamatna stopa (EKS na dan 11.03.2024.)* | 7,18% |
Mesečni anuitet | 426,53 EUR do 31.12.2024. 519,30 EUR od 01.01.2025. |
Troškovi koji padaju na teret korisnika** | Naknada za obradu zahteva 0,50% od iznosa kredita Dve menice 100 RSD Izveštaj Kreditnog biroa 246 RSD Vođenja paket računa (mesečno) 250 RSD Izdavanje lista nepokretnosti 10 EUR Procena vrednosti nepokretnosti 100 EUR Osiguranje nepokretnosti (godišnje) 40 EUR Overe založne izjave 10.080 RSD Upis hipoteke 65.140 RSD |
Ukupan iznos koji korisnik treba da plati u EUR | 186.113 |
*Za obračun EKS-a i visinu mesečne rate korišćen je 6M Euribor na dan 17.04.2024.godine i iznosi 3,84%. Trošak kamate predstavlja zbir ukupne redovne i interkalarne kamate. Interkalarna kamata dospeva 01.05.2024. godine, jednaka je nominalnoj godišnjoj kamatnoj stopi i naplaćuje se za period puštanja kredita u tečaj do početka obračuna prvog anuiteta po kreditu. **Troškovi tarifirani u valuti EUR obračunavaju se u dinarskoj protivvrednosti po srednjem kursku Narodne banke Srbije. ***Banka isplaćuje sredstva kredita za stambene namene po srednjem kursu NBS na dan prenosa sredstava. Otplata obaveza po kreditu vrši se primenom srednjeg kursa NBS na dan naplate
Kreditna sposobnost je procena mogućnosti da dobiješ kredit i da ga uz plaćanje kamate otplatiš u roku utvrđenom ugovorom o kreditu.
Banka utvrđuje tvoju kreditnu sposobnost u odnosu i na traženi iznos i rok otplate kredita, a na osnovu podataka o tvom zaposlenju / statusu, redovnim mesečnim prihodima, izveštaju iz Kreditnog biroa o dosadašnjem korišćenju finansijskih usluga i drugih podataka koje prikupi uz podneti zahtev za kredit.
Dodatni prihodi se uzimaju kod obračuna kreditne sposobnosti pod uslovom da se dokumentuje da su redovni i da će se ostvarivati i u budućnosti tokom roka korišćenja kredita.
Minimalna redovna mesečna primanja radi ostvarivanja kredita su 26.100 dinara.
Uz redovne mesečne prihode preko tekućeg računa u AIK BANCI (uključujući i prijem naknade po osnovu porodiljskog odsustva), kredit se može odobriti.
Uz zaposlenje na određeno vreme može se ostvariti pravo na kredit sa rokom otplate do isteka roka ugovora o radu.
Za stambene kredite banka prihvata mogućnost udruživanja mesečnih prihoda korisnika i solidarnog dužnika.
Bez obaveze prijema zarade / penzije u AIK BANCI mogu se koristiti gotovinski krediti i krediti na bazi 100% namenski oročenog depozita. Uslovi kredita su povoljniji za korisnike koji ostvaruju primanja preko računa u AIK BANCI.
Krediti za penzionere se odobravaju i po osnovu prijema penzije iz inostranstva na račun u AIK BANCI.
Krediti za penzionere sa životnim osiguranjem mogu se odobravati sa rokom otplate kreditnih obaveza do 78. godine života, a saglasno uslovima osiguravača. Takođe, penzioneri mogu biti korisnici kredita uz obezbeđenje namenski oročenim depozitom.
Fiksna kamatna stopa podrazumeva istu visinu mesečne kreditne obaveze tokom celog perioda korišćenja kredita. Pomenljiva (varijabilna) kamatna stopa se menja saglasno promenama promenljivog elementa nominalne kamatne stope – BELIBORA za dinarske kredite, odnosno EURIBORA za kredite indeksirane u eurima.
Credit Protection Insurance (CPI) je osiguranje za slučaj nemogućnosti vraćanja kredita usled nezaposlenosti uslovljene tehnološkim viškom ili smrti usled nezgode. Kada se desi osigurani slučaj, osiguravajuće društvo isplaćuje banci kreditne obaveze umesto korisnika, saglasno uslovima osiguranja. Više informacija možeš dobiti kod zastupnika osiguranja u banci.
LTV racio predstavlja odnos kredita banke i procenjene tržišne vrednosti nepokretnosti koja se stavlja pod hipoteku pomnožen sa 100.
Ukoliko je razlog odbijanja tvog zahteva za kredit vezan za podatke iz Izveštaja Kreditnog biroa, banka ima obavezu da te obavesti o razlozima odbijanja. U svim ostalim slučajevima, banka nema obavezu informisanja o razlozima odbijanja zahteva za kredit.
Nominalna kamatna stopa je ona po kojoj se obračunava kamata za kredit, a u efektivnu kamatnu stopu su uračunati svi izdaci koje plaćate uz kamatu.
Da. Uzimanjem kredita za refinansiranje možete obuhvatiti sva finansijska dugovanja, bez obzira u kojoj banci ih imate.